ثبت نام مسكن ويژه تهران از شنبه هفته آينده

معاون وزير راه و شهرسازي از آغاز ثبت نام مسكن ويژه تهران از شنبه هفته آينده (25 شهريورماه) از طريق سايت خبر داد.
احمد اصغري مهرآبادي در گفت وگو با ايسنا اظهار كرد: متقاضيان ثبت نام مسكن ويژه تهران مي توانند از شنبه هفته آينده با مراجعه به سايت www.tehran.maskanmehr.net براي خريد واحدهاي مسكن ويژه تهران اقدام كنند.
وي گفت: 4 شرط متاهل بودن، سكونت حداقل 5 سال در تهران، نگرفتن هيچ گونه تسهيلات مسكن از دولت و اين كه از تاريخ اول فروردين 84 هيچ معامله مسكني نداشته باشند از شرايط اصلي ثبت نام براي مسكن ويژه تهران است.
رئيس سازمان ملي زمين و مسكن با بيان اينكه امتيازات ديگري نيز وجود دارد كه طبق آن واجدان شرايط براي دريافت واحدهاي مسكن ويژه تهران اولويت بندي مي شوند، گفت: متقاضيان بايد ابتدا با گشايش حساب در يكي از شعب بانك مسكن 20 ميليون تومان واريز كنند. پس از احراز شرايط توسط متقاضيان خريد مسكن ويژه در تهران متقاضيان هر 3 ماه يكبار 20 ميليون تومان در 4 مرحله (12 ماه) واريز خواهند كرد.
معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: بنا بر شرايط روز ممكن است قيمت پرداختي در مرحله پنجم افزايش يابد.
وي هم چنين اظهار كرد: پس از انتخاب متقاضي در مورد منطقه مورد نظر خريد مسكن ويژه اقساط پس از تحويل به صورت ماهيانه پرداخت مي شود به طوري كه ماهيانه كمتر از يك ميليون تومان مابقي هزينه مسكن ويژه از خريدار دريافت خواهد شد.
به گفته مهرآبادي، متقاضيان پس از پرداخت سوم، حق انتخاب واحد خود در يكي از مناطق تهران كه مسكن ويژه در آن ساخته مي شود را دارند.
وي درباره مناطقي كه مسكن ويژه تهران در آن ساخته مي شود، خاطرنشان كرد: در حال حاضر در منطقه تهرانسر كار ساخت مسكن ويژه آغاز شده و 50 درصد پي سازي آن پيشرفت داشته و در حال نصب اسكلت هستند.
به گفته وي در منطقه 22 تهران نيز شهرك آتي شهر براي مسكن ويژه تهران در نظر گرفته شده، بدين منظور مشاور طرح مشخص و كار آغاز شده است.مهرآبادي درباره حكيميه به عنوان منطقه ديگر كه قرار بود مسكن ويژه در آن ساخته شود، گفت: هنوز در اين مورد بحث هايي وجود دارد، اما در صورت شروع اين را اعلام خواهيم كرد.معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: حداقل هزينه خريد يك واحد مسكن ويژه 100 ميليون تومان است كه در 5 نوبت پرداخت مي شود، هزينه زمين و اقساط آن نيز پس از محاسبه دريافت خواهد شد.
به گفته وي واحدهاي مسكن ويژه تهران در تهرانسر 110 متري در نظر گرفته شده اما در آتي شهر 75 متر تا 120 متر نيز ساخته مي شود.
شرايط متقاضيان
1- فاقدان مسكن: افراد سرپرست خانواري كه خود و افراد تحت تكفل آنان از تاريخ اول سال 1384 فاقد زمين مسكوني يا واحد مسكوني بوده و از تاريخ 22 بهمن 1357 از هيچ يك از امكانات دولتي يا امكانات نهادهاي عمومي غيردولتي مربوط به تامين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشند. 2- متاهل و يا سرپرست خانواده. 3- داراي حداقل 5 سال سابقه سكونت مستمر در شهر تهران (5 سال اخير). 4- فاقد سابقه استفاده از تسهيلات دولتي در سنوات قبل
توجه: متقاضياني كه قبلا از طريق وزارت تعاون سابق يا وزارت مسكن سابق و يا از هر طريق ديگري در مسكن مهر ثبت نام نموده اند و اطلاعات آنها در سامانه ثبت نام موجود مي باشد نمي توانند ثبت نام نمايند.
مدارك لازم براي احراز شرايط متقاضيان به شرح 4 بند فوق:
متقاضيان بايد مدارك زير را براي بررسي احراز شرايط بصورت الكترونيكي (اسكن شده) از طريق اينترنت ارائه نمايند. اصل مدارك پس از امتيازبندي در مراحل تشكيل پرونده دريافت خواهد شد.
توجه: هرگونه مغايرت مدارك اسكن شده و اصل مدارك سبب ابطال ثبت نام و محروميت از ثبت نام مجدد خواهد شد.
1- مدارك لازم براي بند يك: تعهد و اقرار رسمي مبني بر واجد شرايط بودن خود و افراد تحت تكفل به شرح بند1. اين امر از طريق بانك هاي اطلاعاتي مرجع مانند بانك زمين و مسكن، بانك استعلام سوابق، بانك اطلاعات دريافت كنندگان تسهيلات خريد مسكن از بانك مسكن از تاريخ اول سال 1384 بانك اطلاعات ثبت نام مسكن مهر، بانك اطلاعات فروش اقساطي تسهيلات مسكن و ساير بانك هاي اطلاعاتي كنترل خواهد شد.
2- مدارك لازم براي بند دو: شناسنامه معتبر و كارت ملي متقاضي و افراد تحت تكفل و ساير مدارك معتبر قانوني در خصوص سرپرست خانوار بودن متقاضي
3- مدارك لازم براي بند سه: اگر متقاضي كارمند دولت و محل كار وي از 5 سال پيش شهر تهران باشد، حكم كارگزيني و گواهي معتبر از اداره متبوع.
اگر متقاضي از 5 سال پيش شاغل در بخش غيردولتي در شهر تهران است، گواهي و دفترچه بيمه تامين اجتماعي معتبر به همراه گواهي محل كار. توجه: در صورتي كه متقاضي جز دو حالت فوق نباشد بايد گواهي تحصيلي معتبر خود و يا افراد تحت تكفل خود را كه نشان دهنده تحصيل از 5 سال پيش تاكنون در يكي از مراكز آموزشي معتبر دولتي در شهر تهران باشد ارائه كند.
ساير حالت هاي ممكن: هرگونه مدرك معتبر ديگري كه بتواند اين شرط را احراز كند.
4- مدارك لازم براي بند چهار: اين امر از طريق بانك هاي اطلاعاتي مرجع مانند بانك زمين و مسكن، بانك استعلام سوابق، بانك اطلاعات دريافت كنندگان تسهيلات خريد مسكن از بانك مسكن از تاريخ
1/1/1384، بانك اطلاعات ثبت نام مسكن مهر، بانك اطلاعات فروش اقساط تسهيلات مسكن كنترل خواهد شد.
5- ساير مدارك:برگه خلاصه اطلاعات به شرح مندرج در مرحله سوم ثبت نام كه در بخش دوم آورده شده است.
مراحل ثبت نام
متقاضي بايد پس از مطالعه شرايط مندرج در بخش اول و اطمينان از دارا بودن شرايط مذكور به شرح مراحل زير اقدام به ثبت نام اوليه نمايد.
مرحله اول: متقاضي بايد در مهلت مقرر ثبت نام با مراجعه به يكي از شعب بانك مسكن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود با سرفصل معين كه براي مسكن تهران در نظر گرفته شده است نمايد و مبلغ 200 ميليون ريال به حساب واريز نمايند. اين حساب طبق ضوابط بانك مسكن داراي سود سپرده كوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واريزي كمتر از 200 ميليون ريال قابل قبول نمي باشد و تا اعلام بانك و رفع مسدودي غيرقابل برداشت خواهد شود.
مرحله دوم: متقاضي بايد در مهلت مقرر با مراجعه به سايت اقدام به ثبت اطلاعات تكميلي و بارگذاري مدارك مندرج در بخش اول نمايد. لازم بذكر است اطلاعات متقاضياني كه به شرح مرحله اول اقدام به افتتاح حساب نموده اند بصورت سيستمي از بانك مسكن دريافت و احراز اوليه شرايط متقاضيان با استفاده از بانك اطلاعات متقاضيان ثبت نام شده در مسكن مهر، بانك استعلام سوابق، بانك اطلاعات دريافت كنندگان تسهيلات مسكن از بانك مسكن پس از تاريخ 1/1/1384 صورت مي گيرد و اگر كسي سابقه داشته باشد امكان ورود به سايت نخواهد داشت و مراتب جهت رفع مسدودي حساب و استرداد وجوه پرداختي به بانك اعلام مي شود.
توجه: بعد از پايان مهلت هيچگونه مدرك جديد پذيرفته نمي شود.
توجه: در صورتي كه يك يا چند شرط از متقاضيان احراز نگردد مراتب به اطلاع متقاضي مي رسد و متقاضي فقط يك بار با مراجعه حضوري و ارائه مستندات اجازه رفع نقص تا 10 روز كاري را خواهد داشت. جهت اين كار باجه رفع نقص و رسيدگي تشكيل مي شود تا تشكيل پرو نده گردد و تا 5 روز كاري رسيدگي و نتيجه قطعي اعلام گردد. در صورت عدم مراجعه حضوري و يا عدم احراز شرايط پس از مراجعه حضوري متقاضي غيرواجد شرايط جهت رفع مسدودي حساب و استرداد وجوه پرداختي به بانك مسكن اعلام مي گردد. در صورت احراز شرايط در بررسي مجدد، متقاضي مي تواند جهت ورود اطلاعات تكميلي به شرح مرحله دوم وارد سايت شود.
مرحله سوم: متقاضي بايد پس از ورود اطلاعات برگه خلاصه اطلاعات را از سايت چاپ نموده و پس از امضاء و اثر انگشت اين برگه را نيز اسكن و بارگذاري نمايد.
در اين برگه علاوه بر اطلاعات ثبت نامي متقاضي اقرار مي نمايد كه كليه مطالب و مندرجات را مطالعه و با آگاهي كامل از شرائط اقدام به ثبت نام نموده است و در چارچوب مقررات مربوط به وظايف قانوني خود عمل نمايد. در غير اين صورت به سازمان اختيار تام در خصوص تصميم گيري مي دهد و مسئوليت عواقب هرگونه عدم ايفاي تعهدات پيش بيني شده در اين اطلاعيه را برعهده مي گيرد.
مرحله چهارم: امتيازدهي به متقاضيان بر مبناي برگه خلاصه اطلاعات و مدارك اسكن شده به شرح زير صورت مي گيرد. در اين مرحله ادعاي متقاضيان در خصوص اقشار ويژه شامل خانواده محترم شهدا و جانبازان، نخبگان و مدال آوران به ترتيب از بنياد شهيد و بنياد ملي نخبگان و اداره كل تربيت بدني استان تهران استعلام مي گردد.
استعلام در صورت توافق با نهادهاي مذكور با دريافت بانك اطلاعاتي و مكانيزه صورت خواهد گرفت و در غير اين صورت با استعلام كتبي انجام مي گيرد.
امتيازدهي به متقاضيان به شرط احراز شرائط قانوني مندرج در بخش اول به شرح زير صورت مي گيرد:
متأهل و سرپرست خانوار بودن10 امتياز، هر فرزند تحت تكفل 3 امتياز، سابقه سكونت بيش از 5 سال، هر سال مازاد بر 5 سال و به صورت مستمر يك امتياز تا سقف 10 امتياز، همسر شهيد، فرزند شهيد، جانبازان بالاي 25درصد، آزادگان و رزمندگان به ازاء هر 6 ماه حضور در جبهه تا سقف 3 امتياز، نخبگان علمي 3 امتياز و مدال آوران ورزشي در سطح آسيايي، جهاني و المپيك نيز 3 امتياز.
توجه: در صورتي كه متقاضي جزء بيش از يك گروه اقشار مذكور دربند 4 باشد يا داراي امتياز يكسان باشند، قرعه كشي انجام خواهد شد، همچنين در صورتي كه در هر مرحله اي از ثبت نام و واگذاري خلاف ادعاي متقاضي و اطلاعات ثبت شده توسط وي با توجه به بررسي ها ثابت شود براي كل دوره ثبت نام مسكن مهر در ليست ممنوعه قرار مي گيرد.
مرحله پنجم: در اين مرحله متقاضيان رتبه بندي شده جهت تشكيل پرونده و ارائه اصل مدارك و مستندات دعوت به عمل مي آيد. هر اولويت 3 روز كاري مهلت خواهند داشت و در انتها مهلت 5 روزه براي آنهايي كه موفق به مراجعه نشده اند در نظر گرفته مي شود.
شرايط پرداخت
بها و اقساط مورد نظر
مبلغ كل هر واحد شامل بهاي تمام شده ساخت اعيان با احتساب كليه هزينه هاي مربوط و بهاي كارشناسي روز قدرالسهم عرصه خواهد بود كه به صورت نقد و اقساط و به شرح زير پرداخت مي شود:
سهم نقدي: كل بهاي تمام شده ساخت اعيان و هزينه هاي مربوطه و 30 درصد از بهاي كارشناسي روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدي و در 5 مرحله به شرح زير پرداخت مي گردد:
پرداخت اول: 200ميليون ريال به هنگام افتتاح حساب در بانك مسكن، پرداخت دوم: 200 ميليون ريال حدود 3 ماه پس از پرداخت اول به شرح مراحل مندرج در اين بخش، پرداخت سوم: 200 ميليون ريال حدود 3 ماه پس از پرداخت دوم به شرح مراحل مندرج در اين بخش، پرداخت چهارم: 200 ميليون ريال حدود 3 ماه پس از پرداخت سوم به شرح مراحل مندرج در اين بخش پرداخت پنجم: الباقي سهم نقدي قبل از تحويل واحد.
سهم اقساطي: 70 درصد بهاي كارشناسي قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهيانه طولاني مدت (حداكثر 10 ساله) پرداخت خواهد شد. به نحوي كه اقساط ماهيانه سال اول حداكثر 10ميليون ريال باشد.
مرحله اول: متقاضياني كه تشكيل پرونده داده و اصل مدارك آنها به تاييد مي رسد مهلت 10 روزه براي واريز 200 ميليون ريال آورده نوبت دوم خواهند داشت. فاصله زماني از پايان مهلت ثبت نام حدود 3 ماه خواهد بود. مرحله دوم: متقاضيان پس از واريز مرحله دوم سهم آورده به مدت حداكثر 3 ماه فرصت خواهند داشت تا نسبت به واريز 200 ميليون ريال مرحله سوم اقدام نمايند. مرحله سوم: پس از واريز مرحله سوم آورده انعقاد قرارداد پيش فروش اعيان واحدها بين متقاضي و فروشنده صورت خواهد گرفت. در اين مرحله واحد متقاضي مشخص مي گردد. مرحله چهارم: پس از واريز پرداخت چهارم به شرح فوق انعقاد قرارداد واگذاري زمين با شرايط نقد و اقساط انجام مي شود و فرايند دريافت اقساط 10 ساله حدود 10ميليون ريال در ماه آغاز مي گردد. مرحله پنجم: پس از اتمام پروژه و در صورت تكميل پرداخت سهم نقدي از سوي متقاضي و انعقاد قرارداد واگذاري زمين واحد قابل تحويل به متقاضي خواهد بود و مرحله ششم: در صورت تسويه كامل بهاي زمين انتقال سند عرصه و اعيان بنام متقاضي در دستور كار قرار مي گيرد.
توجه: اسناد عرصه و اعيان تا تسويه كامل در اختيار سازمان خواهد بود.
انصراف و فسخ
تا مرحله قبل از انعقاد قرارداد پيش فروش (مرحله سوم بخش سوم) متقاضي مي تواند كتباً اعلام انصراف نمايد. در صورت انصراف متقاضي حق ثبت نام مجدد در هيچ كدام از پروژه هاي مسكن تهران را نخواهد داشت.
 

گزارش خبري كيهان دست هاي پنهان در بازار ارز چه كسي مقصر است؟

نرخ ارز طي چند روز گذشته سير صعودي به خود گرفت. كارشناسان عوامل گوناگوني را علت اين التهاب كاذب عنوان مي كنند و معتقدند تركيب عواملي نظير سوداگري دست هاي پنهان ، فضاسازي رواني و رسانه اي، اهمال برخي مسئولان اقتصادي در زمينه روشنگري و تدبير و تنظيم بازار و وجود نقدينگي موجب صعود قيمت ارز شده است.
به گزارش خبرنگار ما، پس از نشست اجلاس غيرمتعهدها در تهران، بورس به اين رخداد واكنش مثبت نشان داد وهمه روزه شاهد بالا رفتن شاخص ها بوديم. سكه و ارز نيز بازار آرامي داشتند. اما چند روزي است كه بازار با نوسان روبرو شده و قيمت سكه و ارز روند صعودي گرفته است. رئيس جمهور هفته گذشته در گفت وگوي زنده تلويزيوني، از دستگيري اخلال كنندگان بازار ارز خبر داد و گفت: تعداد زيادي از مشكلات بازار ارز ناشي از آن بود كه باندهاي داخل فقط براي اهداف سياسي و اقتصادي وارد شدند.
بنابر اظهار نظر كارشناسان، سياست هاي نادرست تعديل بازار ارز باعث ايجاد روند رو به رشد قيمت دلار شده و به رغم برنامه هاي دولت براي كنترل بازار ارز، در طول 7 الي 8 ماه اخير وضعيت بازار ارز پرنوسان بوده است.
غلامرضا اسداللهي عضو هيئت رئيسه كميسيون برنامه و بودجه مجلس در گفت وگو با فارس اظهار داشت: دولت بايد بر نرخ ارز مديريت و كنترل داشته باشد و اگر قيمت ها به صورت سرسام آور بالا رود اين مديريت نيست.
وي تأكيد كرد: در شرايط افزايش بي ضابطه نرخ ارز اولاً قدرت خريد مردم كم مي شود، ثانياً ارزش پول ملي كاسته شده و از طرفي چون صنايع كشور نوپا هستند، قيمت مواد اوليه بالا رفته و اين صنايع از هم مي پاشند.
اسداللهي افزود: دولت بايد چاره انديشي كند و نرخ ارز به صورت معقول تعيين شود.
وي افزود: بانك مركزي بايد براي مديريت نرخ ارز راهكار ارائه كند.
عضو هيئت رئيسه كميسيون برنامه و بودجه در مورد اينكه آيا بانك مركزي بر نرخ ارز مديريت مي كند گفت: جلسات متعددي در كميسيون برنامه و اقتصاد با بانك مركزي برگزار شد كه وضعيت ارز در كشور ساماندهي شود و اينكه سامان پيدا نكرده قابل بررسي است كه آيا بانك مركزي توان ندارد؟
اسداللهي تأكيد كرد: دولت بايد وضعيت اقتصاد را درست كند و به سمت ثبات حركت كند و تا زماني كه فضاي جامعه در نرخ ارز ملتهب باشد هميشه تقاضا بيشتر ازعرضه ارز است.
بنابراين گزارش، به هر حال بايد بازار ارز و سكه كنترل شود و اخلال كنندگان اگر شناسايي شده اند به مردم معرفي شوند. زيرا تاوان گراني ارز و سكه را مردم مي دهند و جيب عده اي سوداگر روز به روز پرتر مي شود.
ارزيابي رئيس كميسيون برنامه و بودجه
از سوي ديگر رئيس كميسيون برنامه و بودجه گفت: اشتباه دولت اين است كه از سه هفته قبل عرضه دلار در بازار متوقف شده است.
غلامرضا مصباحي مقدم در گفت وگو با فارس در مورد بورس ارز و تكليف قانون برنامه پنجم براي نرخ شناور مديريت شده ارز گفت: بورس ارز بهترين راه براي اجراي قانون برنامه پنجم در زمينه نرخ ارز يعني شناور مديريت شده است.
وي افزود: مجلس دنبال تك نرخي شدن ارز بر اساس نرخ شناور مديريت شده است و اگر دولت در سال گذشته توسط بانك مركزي بورس ارز را راه اندازي كرده بود، شاهد شوك ارزي در بازار نبوديم. وقتي شوك ارزي در بازار اتفاق مي افتد، بايد دولت نرخ ارز را به صورت شناور مديريت كند، وگرنه شكاف بين نرخ مرجع ارز و نرخ آزاد افزايش يافته و راه برگشت اين است كه بورس ارز راه اندازي شود و نرخ ارز به صورت شفاف و واقعي در آن تعيين شود.
مصباحي مقدم افزود: مصوبه كارگروه مشترك دولت و مجلس در مورد نرخ ارز بايد اجرا شود، اما هنوز زمان آن مشخص نشده است، همه چيز بستگي به تصميم دولت دارد و بهتر است هر چه سريعتر بورس ارز تشكيل شود تا نرخ ها متعادل شود.
تنظيم بازار و بورس ارز
سخنگوي كميسيون حمايت از توليد ملي گفت: در بخش تقاضا بخشي از افراد به جاي سپرده گذاري در بانك ها و بورس، به سمت خريد ارز مي روند. جعفر قادري به ايسنا گفت: سياست هاي دولت بايد اين اطمينان را ايجاد كند كه ارز موردنياز تامين مي شود.
وي شرايط عرضه ارز و صادرات نفت و صادرات كالاهاي غيرنفتي را در ميزان درآمدهاي ارزي نسبت به گذشته موثر دانست و گفت: هر نوع كاهش در عرضه ارز باعث مي شود قيمت ارز هاي خارجي بالا برود و پول ملي ما تضعيف شود.
در همين حال مرتضي دلخوش كارشناس اقتصادي راه اندازي بورس ارز را راهكار مناسبي براي جلوگيري از تلاطم هاي ارزي در چند سال اخير عنوان كرد و گفت: افزايش نقدينگي در بازار ارز، تغييرات غيرمتعادلي را همراه با افزايش قيمت در نرخ ارز به همراه داشته كه هيچ يك براساس استاندارد و برنامه اقتصادي مشخصي نبوده است اما بورس ارز مي تواند با برقراري تعادل بين عرضه و تقاضا و تعيين قيمت واقعي تا حدودي از مشكلات ارزي بكاهد.
فرزين: دولت
در حال بررسي راه اندازي بورس ارز است
از سوي ديگر محمدرضا فرزين عضو شوراي پول و اعتباردرباره زمان راه اندازي بازار بورس ارز با توجه به درخواست مهلت يك ماه توسط بخش خصوصي تصريح كرد: دولت در حال بررسي ابعاد است و به طور مشخص زماني اين بازار راه اندازي مي شود كه توافق بين بخش خصوصي و دولتي وجود داشته باشد.
وي با تاكيد بر اين كه وقتي نتوانيم قيمت ارز را مديريت كنيم بازار كالا نيز مديريت نخواهد شد، تصريح كرد: در شرايطي كه نوسانات نرخ ارز زياد مي شود به دليل وجود ايجاد عوامل انتظاراتي تاثير آن بر بازار كالا نيز بيشتر مي شود. به عبارت ديگر بخش عمده اي از مسائل و مشكلاتي كه در تنظيم قيمت كالاها وجود دارد ناشي از نوساناتي است كه در بازار ارز اتفاق مي افتد.
رئيس هيات عامل صندوق توسعه ملي با بيان اين كه اكنون در كشور نظام ارز دو نرخي وجود دارد، گفت: ارز 1226 توماني كه به صورت نرخ پايه در اختيار كالاهاي اساسي قرار مي گيرد و نرخ دوم نيز توسط بازار آزاد كه در واقع همان بازار چهارراه استانبول است تعيين مي شود و در چنين شرايطي عوامل انتظاراتي شديدا در تعيين قيمت ارز در بازار آزاد تاثير گذاشته است.
فرزين بار ديگر با تاكيد بر اين كه قيمت ارز در بازار آزاد قيمت كالا را در داخل كشور تعيين مي كند، گفت: به رغم اين كه بخشي از كالاها با ارز 1226 تومان وارد كشور مي شوند قيمتشان به صورت هفتگي متناسب با تغيير قيمت در بازار آزاد تغيير مي كند.
رئيس هيات عامل صندوق توسعه ملي بخشي از تقاضاي ارز را مربوط به سفته بازي دانست و گفت: آنچه كه تحت عنوان بورس ارز مطرح مي شود در واقع همان بازار مديريت شده است كه ضوابط آن توسط سازمان بورس با همكاري بانك مركزي طراحي شده است.
فرزين با اشاره به اين كه اين بازار شفاف بوده و اطلاعات متقاضي و عرضه كننده ارز در آن مشخص است، گفت: البته قيمت ارز در اين بازار نبايد تثبيت شده باشد تا صادركننده انگيزه فروش ارز را در اين بازار داشته باشد.
وي ابراز اميدواري كرد با راه اندازي اين بازار نرخ ارز مديريت شود تا ارز با اطمينان بيشتري در اختيار فعالان اقتصادي قرار بگيرد.
لزوم نظارت بيشتر بانك مركزي
در همين حال اسدالله عسگراولادي در گفت وگو با برنامه پايش شبكه يك سيما از مسئولان بانك مركزي خواست نظارت بيشتري بر بازار ارز داشته باشند. وي افزود: ارز بايد به نرخ 1600 تومان برگردد و ارز 2500 توماني خيلي بد است و تبعات سوئي دارد، خواهش مي كنم مسئولين بانك مركزي با مردم صادق باشند. اگر يك هفته است كه ارزي وارد بازار نمي كنيد با صداقت بگوييد چرا اين كار را مي كنيد. با صداقت به مردم بگوييد كه ذخاير ما و صندوق ذخيره ما پر است ولي از آن استفاده نمي كنيم، ما بايد اين ذخاير را براي روز مبادا بگذاريم.
وي با بيان اينكه كشور 100 ميليارد دلار تجارت غيرنفتي دارد و قابل تحريم نيست گفت: ما البته تحريم بيروني هستيم ولي با بعضي مديريت هاي نادرست اين تحريم را در داخل تشديد مي كنيم مثلاً از طرح شبنم ما چه نتيجه ا ي گرفتيم؟ عده اي گفتند اين براي ردگيري كالا است ولي اكنون همين اوراق و برچسب هاي طرح شبنم را قاچاق مي فروشند. براي ردگيري كالا بايد مرز را كنترل كرد.
وي با بيان اينكه بخشي از وضعيت فعلي مربوط به افزايش نقدينگي است، درباره مداخله دست هاي نامرئي در اخلال بازار ارز گفت اگر كسي واقعاً اخلال مي كند، خوب بايد دستگيرش كرد.
تنظيم بازار
اطلاع رساني شفاف
و برخورد با اخلالگران
در همين حال برخي كارشناسان معتقدند اظهارنظرهاي نسنجيده برخي مسئولان ذي ربط نظير اينكه «نرخ ارز بايد بالاتر از رقم هاي فعلي باشد» يا سكوت و عدم توضيح آنها درباره روندهاي اعمال شده و واگذاري مسئوليت تبيين و تحليل به فضاي شايعه و شانتاژ، از دلايل مؤثر در نوسان نرخ ارز به شمار مي رود. اين كارشناسان همچنين با استناد به اظهارات برخي مقامات دولتي مبني بر اينكه چند نفر به صورت مافيايي بازار ارز را به هم مي ريزند، خواستار شفافيت بيشتر مسئولان در اين زمينه هستند و معتقدند مسئولان دولتي بايد در حوزه هاي «تنظيم بازار»، «تبيين سياست ها و محدوديت ها» و «شناسايي و برخورد قاطع با اخلالگران تلاش پيگيرتري انجام دهند. اين گروه معتقدند در حالي كه كمبود ارز وجود ندارد و كشور از منابع ارزي كافي برخوردار است، تنظيم بازار در كنار مواجهه با جريان هاي اقتصادي- رسانه اي شانتاژكننده و اخلالگر مي تواند جلوي پمپاژ التهاب مصنوعي را بگيرد.
 

قيمت شير خام با حضور 3 مقام مسئول امروز تعيين مي شود

دبير انجمن فرآورده هاي لبني گفت: امروز قيمت شير خام در جلسه تنظيم بازار تعيين و براي اجرا در سراسر كشور ابلاغ مي شود.
رضا باكري در گفت وگو با خبرگزاري فارس در پاسخ به نتيجه جلسه تعيين قيمت شير خام اظهار داشت: تعيين نهايي قيمت شير خام به روز سه شنبه در ستاد تنظيم بازار موكول شد كه با حضور معاون اول رئيس جمهور و وزراي جهاد كشاورزي و صنعت، معدن و تجارت تعيين و براي اجرا در سراسر كشور ابلاغ مي شود.
دبير انجمن صنايع فرآورده هاي لبني افزود: قيمت ساير فرآورده هاي لبني در بازار نيز براساس قيمت جديد شير خام ابلاغ خواهد شد.
وي در خصوص اينكه آيا قرار است قيمت افزايشي داشته باشد، گفت: براساس آخرين تفاهم نامه با دامداران قرار بود شير خام به قيمت 750 تومان به كارخانه ها تحويل داده شود اما قيمت تحويلي 950 تا 1050تومان بود و در اين جلسه قيمت شير خام قطعي خواهد شد.
دبير انجمن فرآورده هاي لبني تصريح كرد: از سوي ديگر در اين جلسه اينكه چرا دامداران حاضر به دريافت علوفه ارزان و تحويل شير خام به نرخ مصوب نبودند بحث خواهد شد. در همين زمينه، محمدرضا اسماعيلي مديرعامل اتحاديه تعاوني هاي توليدكننده فرآورده هاي لبني نيز گفت: 4 پيشنهاد و قيمت براي بررسي در جلسه كارگروه تنظيم بازار وجود دارد كه يكي از اين پيشنهادات مربوط به اتحاديه تعاوني هاي توليدكننده فرآورده هاي لبني كشور است.
وي با بيان اينكه به دنبال تثبيت قيمت ها درشرايط كنوني هستيم، گفت: بايد در اين جلسه به قيمت واحد براي شير خام رسيد تا براساس آن بتوان محصولات را با قيمت ثابت به بازار عرضه كرد. همچنين جمشيد سليماني مديرعامل اتحاديه تعاوني دامداران تهران گفت: در صورت تامين نهاده هاي دامي از سوي وزارت صنعت، معدن و تجارت قيمت شير خام كاهش يافته و مشكل توليدكنندگان فرآورده هاي لبني حل مي شود.
وي ادامه داد: طبق تفاهم صورت گرفته قيمت ذرت 620، جو 610، سويا 930 و سبوس 288 تومان تحويل در دامداري است.
مديرعامل اتحاديه تعاوني دامداران استان تهران با اشاره به اينكه در حال حاضر قيمت شير خام بدون درنظر گرفتن تحويل نهاده هاي دامي تفاهم شده از سوي وزارت صنعت، معدن و تجارت بيش از 960 تومان است، تصريح كرد: در صورت تحويل نهاده هاي دامي اين رقم بين 900 تا 930 تومان براي استان هاي سراسر كشور خواهد بود. بنابراين گزارش: سيروس روستا رئيس اتحاديه مركزي دامداران هم اعلام كرد: با توجه به توليد 10 ميليون تني شير خام در سال جاري هيچ گونه كمبودي در توليد و عرضه شير خام نداريم و آنچه كمبود از سوي برخي ادعا مي شود با هدف واردات شير خشك است.
وي گفت: طبق آمار وزارت جهاد كشاورزي 10ميليون تن شير خام در سال جاري توليد مي شود كه به گفته صنايع لبني كمتر از هفت ميليون تن از اين ميزان وارد صنايع مي شود.وي افزود: بخشي ديگر از شير خام باقي مانده در جامعه عشايري و روستايي به صورت خود مصرفي مورد استفاده قرار مي گيرد و بخشي هم در صنايع لبني كوچك و ماست بندي ها مصرف مي شود.
رئيس اتحاديه مركزي دامداران ظرفيت توليد شير خام در كشور را 12ميليون تن عنوان و تاكيد كرد: در صورتي كه از توليد و توليدكننده حمايت شود قطعا اين ميزان ظرفيت مورد استفاده واقع خواهد شد.

بزرگترين انبار ذخيره سازي فرآورده هاي نفتي يك ماه ديگر در كرمان افتتاح مي شود

بزرگترين انبار ذخيره سازي فرآورده هاي نفتي منطقه خاورميانه با ظرفيت 345 ميليون ليتر تا يكماه آينده در كرمان به بهره برداري مي رسد.
حيدر شمسي مدير مهندسي و طرحهاي شركت ملي پخش فرآورده هاي نفتي ايران گفت: اين انبار نفت با سرمايه گذاري 650 ميليارد ريالي، انواع فرآورده هاي نفتي همچون، بنزين، گازوئيل، نفت سفيد و سوخت، هواپيما را مي تواند ذخيره كند.
وي تصريح كرد: انبار نفت كرمان در زميني به وسعت 60 هكتار در جوار بزرگراه كرمان-رفسنجان و به فاصله 30 كيلومتري شهر كرمان طراحي، ساخت، نصب و راه اندازي شده است.
وي با تاكيد بر اينكه در اين انبار نفت 13 دستگاه مخزن به منظور ذخيره سازي فرآورده هاي مختلف نفتي ساخته شده است، اظهار داشت: همچنين ساخت و راه اندازي 2 مخزن آب آتش نشاني، 32 نقطه بارگيري و تخليه اتوماتيك، پمپ خانه جهت بارگيري و تخليه، ترمينال خط لوله، ساختمان هاي اداري و صنعتي با زيربناي كل 5800 متر مربع، سيستم هاي اعلام و اطفاي حريق، پكيج تصفيه آب و فاضلاب، سيستم جمع آوري و جداسازي آب از فرآورده نفتي، سيستمهاي كنترل و حفاظت الكترونيك، سيستم راداري كنترل دما و سطح مايع در دست اجرا است.
گفتني است، براساس برنامه زمان بندي تا پايان سال جاري 4 انبار جديد نفتي در مدار بهره برداري قرار مي گيرد، همچنين امسال طرح توسعه انبار نفت گرگان هم راه اندازي خواهد شد.بر اين اساس: انبار نفت كرمان با ظرفيت 345 ميليون ليتر، انبار نفت اروميه با ظرفيت 120 ميليون ليتر، انبار نفت جديد ماهشهر با ظرفيت 300 ميليون ليتر، انبار نفت ملاير با ظرفيت 70 ميليون ليتر و طرح توسعه انبار نفت گرگان شامل ساخت يك دستگاه مخزن فرآورده با ظرفيت 20 ميليون ليتر و تاسيسات جانبي راه اندازي مي شود.
در حال حاضر ظرفيت ذخيره سازي فرآورده هاي نفتي به 11 ميليارد و 600 ميليون ليتر رسيده و پيش بيني مي شود تا پايان دولت دهم ظرفيت ذخيره سازي سوخت مايع به بيش از 8/12 ميليارد ليتر افزايش يابد.

اكونوميست پيش بيني كرد
كاهش بيش از 2 ميليارد دلار بدهي خارجي ايران

واحد اطلاعات اكونوميست در تازه ترين گزارش خود پيش بيني كرد، بدهي هاي خارجي ايران طي سال جاري بيش از 2 ميليارد دلار كاهش مي يابد.
به گزارش ايسنا، اكونوميست در گزارش ماه آگوست 2012 خود بدهي هاي خارجي ايران در سال گذشته را 11 ميليارد و 600 ميليون دلار (7/2- درصد توليد ناخالص داخلي) برآورد و پيش بيني كرد كه اين ميزان با دو ميليارد و 100 ميليون دلار كاهش در سال جاري به 9 ميليارد و 500 ميليون دلار برسد كه دو درصد توليد ناخالص داخلي خواهد بود.
اكونوميست انتظار دارد طي سال هاي آينده بدهي هاي خارجي ايران روند نزولي خود را ادامه دهد به طوري كه طي سال 1392 بدهي 8 ميليارد و 900 ميليون دلاري براي كشور به ثبت خواهد رسيد و در سال 93 نيز همين سطح بدهي حفظ خواهد شد كه به ترتيب 6/1 و 5/1 درصد توليد ناخالص داخلي خواهند بود.
در همين حال مجمع جهاني اقتصاد در تازه ترين گزارش خود ايران را از نظر شاخص درصد بدهي عمومي دولت از توليد ناخالص داخلي در بين 144 كشور دنيا در رده پانزدهم قرار داد.
مجمع جهاني اقتصاد، ميزان بدهي عمومي دولت ايران از توليد ناخالص داخلي اين كشور را
7/12 درصد اعلام كرده كه با اين رقم ايران از نظر اين شاخص در رده پانزدهم جهان قرار گرفته است.
در اين رده بندي هر چه رتبه كشورها به يك نزديكتر باشد به اين معني است كه سهم بدهي دولت آن كشورها از توليد ناخالص داخلي آنها كمتر است.
در اين رده بندي كشورهاي برونئي، ليبي، تيمور شرقي، عمان، ماداگاسكار، استوني، كويت، عربستان سعودي، روسيه، شيلي، الجزاير، آذربايجان، هائيتي و قزاقستان بالاتر از ايران قرار گرفته اند.
در بين بدهكارترين دولتهاي جهان نام كشورهايي مانند: ژاپن، يونان، جامائيكا، لبنان، ايتاليا، باربادوس، پرتغال، ايرلند، آمريكا و سنگاپور به چشم مي خورد.

كريمي خبر داد
بيمه 25 درصد نوسانات نرخ ارز را پوشش مي دهد

رئيس كل بيمه مركزي ايران از تدوين و ابلاغ آيين نامه پوشش نوسانات نرخ ارز خبر داد.
سيدمحمد كريمي در نشست خبري با اشاره به عملكرد و دستاوردهاي بيمه ايران درباره بيمه نوسانات نرخ ارز گفت: آيين نامه اين بيمه را تدوين كرده ايم البته در دنيا چنين بيمه نامه اي متداول نيست و يا انجام نمي شود و اگر بخواهند پوشش بدهند به صورت شريكي انجام مي شود.
وي خاطرنشان كرد: در آيين نامه اي كه در مورد نوسانات نرخ ارز تدوين و ابلاغ شده عنوان شده تنها 25 درصد مثبت و منفي نوسانات نرخ ارز پوشش داده مي شود و بيشتر از آن پوشش داده نمي شود.
كريمي خاطرنشان كرد: همچنين 3 درصد به عنوان حق بيمه در نظر گرفته ايم كه اگر نرخ ارز افزايش پيدا كند صادركنندگان بيمه سود خواهند كرد. بر همين اساس نيز با توجه به اين كه نرخ ارز افزايش داشته تاكنون استقبال زيادي از اين بيمه نامه نشده و در واقع براي تجار نمي صرفد كه اين حق بيمه را پرداخت كنند.رئيس كل بيمه مركزي ايران در مورد فعاليت شركت هاي بيمه ايراني در خارج از كشور و همچنين شركت هاي خارجي در داخل كشورمان گفت: بعد از اعلام سياست ها هنوز متقاضي خارجي نداشته ايم اما شركت هاي داخلي ما در كشورهاي عراق، افغانستان و حاشيه خليج فارس كه در برخي از آن ها نمايندگي هم داشته ايم فعال هستند.
وي با بيان اين كه اگر بيمه در كشور خوب جا بيفتد هيچ كس دغدغه و پريشاني ندارد گفت: صنعت بيمه نيز بر همين اساس بايد جهت رفع دغدغه هاي مردم توسعه پيدا كند. البته ارائه بيمه هاي نوين مي تواند كارساز باشد كه انعكاس آن توسط رسانه ها بسيار موثر است.